Lierstraat 18

Omschrijving

Royaal wonen aan een rustig en kindvriendelijk hofje zonder autoverkeer voor de deur? Dat kan in dit door de jaren heen goed onderhouden woonhuis met royale kelder en 4 slaapkamers!

Dit comfortabele woonhuis is gebouwd in 1965 en is gelegen in de wijk Neerbosch Oost met goede wijkvoorzieningen zoals scholen en winkels onder direct handbereik (winkelcentrum Notenhout). Ook het centrum van Nijmegen en de nabij gelegen uitvalswegen zijn goed en snel bereikbaar! De woning is voorzien van een lichte keuken en badkamer en is door indeling, omvang en ligging ideaal voor diegenen die veel ruimte in een woning zoeken.

Indeling:
Entree met hal en meterkast, trapopgang en toegang tot de ruime kelder van ca. 17 m2 met een stahoogte van ca. 2.02 meter. In de kelder is de cv ketel gesitueerd en en is er een aansluiting voor de wasmachine.

Royale woonkamer met schuifpui naar de op het noordoosten gelegen diepe achtertuin. De sfeervolle woonkamer biedt naast voldoende leefruimte ook veel lichtinval waardoor het een fijne plek is om te verblijven. De aangrenzende open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van diverse apparatuur.

De tuin is keurig aangelegd en beschikt over een vrijstaande stenen berging en achterom.

1e Verdieping:
Overloop en inloopkast (voormalige slaapkamer), 3 slaapkamers van goed formaat. Badkamer met inloopdouche en vaste wastafel. Vaste trap naar de tweede verdieping.

2e Verdieping
Overloop, royale slaapkamer met dubbele dakkapel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1965;
- Perceeloppervlakte ca. 167 m2;
- Woonoppervlakte 111 m2;
- Inhoud 442 m3;
- NEN meetrapport aanwezig;
- CV installatie Remeha uit 2006;
- Energielabel B.

Omgeving
Neerbosch-Oost is een wijk in Nijmegen. De wijk is een onderdeel van het oude dorpje Neerbosch, de Dorpsstraat bevindt zich nog steeds in de wijk. Dit bepaalt mede het dorpse karakter van de wijk. De rest van de wijk is grotendeels gebouwd in de tweede helft van de jaren 60, het noordoostelijke deel is gebouwd in 1990. De wijk beschikt over een basisschool en een winkelcentrum met diverse winkels. De wijk ligt dichtbij diverse uitvalswegen zoals de A-73 en A-50. Tevens is een nieuw NS station op loop en fietsafstand gesitueerd.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.378,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Perceeloppervlakte 167 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 442 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 13-06-2027 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta 28c (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Neerbosch Sectie H Perceelnummer 3620 Oppervlakte 167 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties