Hillekensacker 1102

Omschrijving

Zeer royaal en vrijstaand!

Op rustige en kindvriendelijke locatie gelegen ruime vrijstaande woning (190 m2 woonoppervlak!) met keurig aangelegde tuin rondom, 4 slaapkamers, ruime living (ca. 53 m2) en woonkeuken met kookeiland. Dit royale familiehuis is gebouwd in 1996 en ligt aan een doodlopende straat met enkel bestemmingsverkeer en biedt door de oprit voldoende parkeerruimte op eigen terrein. Deze vrijstaande woning is gelegen op een mooi perceel en is ideaal geschikt voor diegenen die willen wonen in een kindvriendelijke omgeving en veel ruimte in en om de woning zoeken!

De Hillekensacker maakt deel uit van van het stadsdeel Lindenholt en kenmerkt zich door de aanwezigheid van veel groen. De ligging aan de westkant van de Stad Nijmegen nabij uitvalswegen A50, A15 en de A73 maken de ligging zeer centraal. Op 5 minuten fietsen bevindt zich een treinstation en Winkelcentrum Dukenburg. De wijk zelf is ook voorzien van een een winkelcentrum waar je prima terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Met de fiets bereik je in 2 minuten twee basisscholen en een middelbare school.

Indeling

Begane Grond:
Entree, hal, meterkast, zwevend toilet en fonteintje.

Zeer ruime tuingerichte woonkamer met een plavuizen vloer en een schuifpui naar de tuin. Moderne woonkeuken met luxe L-opstelling, kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken/berging met zijingang.

1e Verdieping:
Overloop, 3 royale slaapkamers, badkamer met ligbad, douche, toilet en badkamermeubel met vaste wastafel. Vaste trap naar de 2e verdieping.

2e Verdieping:
Zeer royale slaapkamer met vaste kast waar ook de cv is opgesteld. Het is mogelijk om op eenvoudige wijze een extra slaapkamer te realiseren.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1996;
- Perceeloppervlakte 372 m2;
- Woonoppervlakte 190 m2;
- Inhoud 699 m3;
- Meetrapport Nen 2580 aanwezig;
- CV gas HR combiketel Nefit Ecomline Classic HR, bouwjaar onbekend;
- Energielabel C.

Omgeving:
De Hillekensacker ligt centraal ten opzichte van diverse voorzieningen en heeft een goede bereikbaarheid door prima aansluiting op uitvalswegen richting het landelijk wegennet (A73 en A50). Alle denkbare voorzieningen liggen op korte afstand, zoals een buurtwinkelcentrum, woonboulevard, winkelcentrum Dukenburg met een grote AH en diverse zorgvoorzieningen. Tevens zijn er diverse recreatiemogelijkheden op korte afstand gelegen (speeltuinen, bossen, water -waaronder de "Berendonck"-, schaatsbaan, klimhal etc.).

Rereatiegebied "De Berendonck"
Het gebied is ongeveer 160 hectare groot en ligt ten westen van de A73, aan de grens met de gemeente Nijmegen. Het gebied is in 1976 aangelegd en heeft een plas van 45 hectare en meerdere zandstrandjes en ligweides. Het noordelijke deel is bedoeld voor waterrecreatie en het zuidelijke deel heeft meer een natuurbestemming en sluit aan op natuurreservaat Wijchense Ven. In het gebied ligt ook de golfbaan Golf Club BurgGolf Wijchen. Bij de plas is ook onderwaterhuis voor de duikvereniging en een botenhuis van de Nijmeegse Reddingsbrigade. Ook worden er evenementen gehouden zoals dancefestival Emporium.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.026,32 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 190 m² Woonkameroppervlakte 53 m² Perceeloppervlakte 372 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 699 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-10-2034 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline Classic HR (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Neerbosch Sectie E Perceelnummer 2530 Oppervlakte 372 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties